MeetingPoint

Ontmoeting.

Heeft de VVE in het verleden genoeg opzij gezet voor toekomstig groot onderhoud? Wat is de kans dat de VVE straks met de pet rond moet gaan? Vergis u daar niet in!
Teveel reserveren is ook nergens goed voor.


Als u het echte en exacte antwoord op die vragen wilt zonder onverwachte financiële verrassingen dan is Finscore hét trefpunt voor die zekerheid.



Wie zijn wij?

Finscore is sinds 1987 de financiële adviestak van Adviesbureau Nijs. Wij zijn een kleine, toegankelijke en flexibele club die uit drie "man" bestaat: Roland Nijs sr., Kees Nijs jr. en Loes de Langen. Samen hebben wij bij uiteenlopende kleine en (middel-)grote organisaties, waaronder VVE's brede ervaring opgedaan in financiën, IT en organisatorische zaken.



Wat kunnen wij voor u betekenen?

U wilt weten of de kas van de VVE voldoende is gevuld voor de onderhoudsverplichtingen maar u krijgt dat niet boven water. In die situatie kunnen wij u op basis van het MeerJarig OnderhoudsPlan (MJOP) van de VVE van antwoorden voorzien. Exact, discreet en snel. Vergelijk de uitkomsten gerust met die van de VVE onderhoudsmeter waarvan de foutmarge zomaar kan variëren van 35% tot 100%.


Om een eerlijke kostenbegroting te kunnen maken checken wij het bestaande MJOP standaard eerst op de interne logica en consistentie van enkele kerngegevens uit de Excel file. Voor de check vragen we €21,50 incl. BTW. Deze check is op zich al geschikt als eerste controle van uw MJOP.


Bij een nieuw MJOP kunnen wij helpen met de selectie van, de opdrachtformulering (de functionele specificaties) aan en de controle op het bouwkundig bureau.



Stellingen.

Stelling 1:

Het Reservetekort voor een "modaal " VVE-appartement uit de jaren negentig van €215.000 bedraagt in 2014 naar schatting tussen de €3.500 en €7.500 bij dekkingsgraden van het Reservefonds tussen de 60% en 20%.


Stelling 2:

De potentiele koper en de verkoper krijgen maar èèn enkele kans om een Reservetekort naar behoren onderling te verrekenen.